상도동 상도역헤리언트42 아파트 상도역 헤리언트42 공급정보주택 인허가·착공·준공이 모두 감소한 것으로 나타났습니다. 경기 선행지표(인허가)와 동행지표(착공), 후행지표(준공)가 동시에 꺾인 것입니다. 국토교통부가 '12월 주택통계'에 따르면 지난해 1∼12월 누계 주택 인허가는 38만8891가구로 전년보다 25.5% 감소했습니다. ​주택 인허가가 이처럼 큰 폭으로 줄어든 것은 글로벌 금융위기 때인 2008년(-33.2%) 이후 15년 만에 처음입니다. 수도권 주택 인허가는 18만412가구로 전년보다 5.5% 줄면서 신규 상도동 아파트에 대한 관심이 커지고 있습니다. 주택 유형별로 따져보면 아파트 인허가는 상도역헤리언트42 34만2291호, 20.0%, 비아파트는 4만6600 50.5% 각각 줄었습니다. 일반적으로 주택은 인허가 이후 3∼5년, 착공 2∼3년 후에 공급이 이뤄지는데, 특히 크게 줄어든 비(非)아파트 공급 가뭄이 우려되는 상황에서 신규로 들어서는 상도역 헤리언트42가 기대되는 것입니다.​실제로 지난해 1∼12월 착공은 20만9351가구로 전년보다 45.4% 줄었습니다. 수도권 착공이 10만5286으로 43.5%, 지방은 10만4065으로 47.2% 각각 감소했습니다. 아파트 착공(17만114)은 43.1%, 비아파트(3만9237)는 53.5% 감소했습니다. 작년 한 해 신규 물량은 19만2425로 전년보다 33.1% 줄었습니다. 수도권(-16.1%)보다 상도역헤리언트42 지방(-48.3%)에서 물량 감소 폭이 컸습니다. 서울에서의 신규 물량은 2만3564으로 전년보다 34가구 줄어드는 데 그쳤습니다.​지난해 연간 준공은 31만6415가구로 전년보다 23.5% 감소했습니다. 수도권에서 22.6%, 지방에서 24.7% 줄었습니다. 아파트 준공이 25만5028으로 21.1%, 비아파트는 6만1387으로 32.2% 감소했습니다. 올해 서울 도심권에서 공급되는 상도동 아파트에 대한 수요자들의 남다른 관심이 기대됩니다. 코로나19와 경기침체로 인해 시장이 한동안 침체국면에 접어들며 신규 공급 물량이 크게 줄어든 여파 때문입니다. 실제로 입주 물량이 크게 줄었습니다. 상도역헤리언트42 자료에 따르면 올해 서울에서 입주 예정인 아파트는 1만1107가구에 그칩니다. 이는 지난해 전체 입주 물량인 3만2879가구 대비 66.2%(2만1772가구) 줄어든 규모입니다.​허가 실적'에 따르면 지난 2022년 서울 주택인허가 물량은 4만2724가구로 전년('21년 8만3260가구)과 비교해 48.7% 급감했습니다. 2023년 집계가 아직 발표되지 않은 가운데 업계에서는 더 적을 것으로 내다보고 있습니다. 완공되는 단지와 지을 예정인 단지가 모두 줄어든 것입니다. 가히 공급절벽이라 불리기 충분하다는 평가입니다.​상황이 이렇자, 최근 정부는 1.10 대책을 발표하며, 상도역헤리언트42 도심권 공급 활성화를 위한 정비사업 관련 완화책을 내놓았습니다. 하지만, 이를 적용할지라도 새로 시작하는 상도동 아파트가 공급에 이르기까지는 상당 시간 소요될 전망입니다. 업계에서는 빠르게 사업 진행이 가능한 곳으로 수요층이 집중될 것으로 내다보고 있습니다. 특히 최근 공급가 상승세도 지속되는 만큼 서울 도심권의 경우 사업 진행이 빠른 곳을 선점하는 것이 가격 부담을 낮추는 것은 물론이고, 향후 높은 가치상승도 기대할 수 있다는 것. 주목할 만한 곳으로는 동작구 상도역헤리언트42 상도역 역세권에서 공급을 앞둔 상도역 역세권 시프트사업 상도역 헤리언트42이 주목받고 있습니다. 서울시는 지난해 말, 서울시는 제22차 건축위원회(건축위)에서 상도역 헤리언트42를 비롯해 총 5건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔습니다. 이들 사업을 통해 공동주택 2985세대(공공주택 673가구 포함)가 공급될 예정입니다. 구체적으로는 △상도역 헤리언트 42(동작구 일원 역세권 시프트사업) △돈암6구역 △신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업 △신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 △고려대학교 (누리관) 신축사업입니다. 특히나 동작구는 지역주택조합 성공사례가 많아 지역주택 성공의 안전 지역이라고도 불립니다. 2007년 상도역헤리언트42 준공한 ‘상도동 더샵’을 비롯해 힐스테이트 센트럴파크(2012년 준공), 힐스테이트 프레스티지(2013년 준공), 두산위브 트레지움(2016년 준공), 해링턴 플레이스(2016년 준공), 롯데캐슬 파크엘(2021년 준공), 보라매 자이(2021년 준공) 등 무려 9곳에 이릅니다.​빠른 사업진행이 예상되는 만큼 향후 상도동 아파트 일대를 대표하는 리딩단지로 발전이 기대됩니다. 특히, 상도역 헤리언트42가 신규 공급되어 큰 관심을 받고 있습니다. 이 상도동 아파트는 서울 동작구 일원, 지하철 7호선 상도역과 단지가 연결될 예정인 역세권 시프트사업입니다. 지하 5층~지상 42층, 상도역헤리언트42 7개 동, 전용 59㎡와 84㎡, 총 1066세대 규모로 조성됩니다. 단지가 위치한 동작구 일원은 서울에서도 주거선호도 높은 한강변에 자리하는데다, 최근 주변으로 흑석뉴타운, 노량진뉴타운 등의 정비사업도 속도를 내며 서울 서남권 신흥 주거중심으로 발전 가능성이 매우 높다고 평가 받는 곳입니다.​게다가 상도역 헤리언트42는 최고 42층으로 동작구 내 보기 드문 초고층으로 조성되는 데다, 주변으로 각종 인프라도 밀집한 자리를 재개발한 곳으로 노량진뉴타운 개발의 수혜지는 물론, 동작구 랜드마크 단지로도 손색이 상도역헤리언트42 없습니다.​​