신설동역 신설동역 자이르네 자이르네 오피스텔 현장안내부제 : 초역세권!! 1군 시공사!! 선착순 분양중!!오늘 아침은 출근길부터 청명한 하늘을 보며 출근해서 그런지 이유없이 기분이 좋은 1인입니다^^(소소한 행복인가요?)그런 기분을 유지한 상태로 오늘 포스팅에는 얼마전 방문했던 현장 한곳을 안내해드리겠습니다.실사용 혹은 투자목적으로 초역세권 오피스텔 혹은 도시형생활주택 분양현장을 찾으시는 분이라면 금일 포스팅 끝까지 읽어보시고 편하게 문의주시기 바랍니다.​#신설동역자이르네​금일 포스팅에 소개해드리는 현장은 신설동역 자이르네로 오피스텔의 경우 청약 경쟁률이 무려 266.5:1까지 했던 인기현장입니다.(52~55㎡기준) 더불어 더블역세권인 신설동역(1호선, 2호선) 9번출구 바로 앞에 위치해 있으며 브랜드마저 자이라는 신설동역 자이르네 타이틀을 달고 열린 현장이라 청약전부터 많은 분들의 이목을 끌던 현장이기도 했습니다.서울특별시 동대문구 천호대로 26 대상빌딩사 업 명신설동역 자이르네건 폐 율56.323%(법정 60%이하)대지위치서울시 동대문구 신설동 96-48용 적 률399.844%(법정 400%이하)지역지구제1종 지구단위계획구역, 준주거지역구 조철근콘크리트조건물규모지하 4층~지상 20층 / 3개동최고높이59.92m(법정 60m이하)용 도공동주택(도시형), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설조경면적807.52㎡(244.27py)대지면적4,431.10㎡(1,340.41py)공개공지255.30㎡(77.22py)건축면적2,495.72㎡(754.96py)용도별 세대수도시형생활주택 143세대, 오피스텔 95실 / 총238세대연 면 적29,680.508㎡(8,978.35py)주차대수261대(법정 183대)최근 분양하는 현장들에서 가장 이슈화 되고 있는 부분을 꼽자면 아마 대부분은 건축자재 가격 상승으로 인한 분양가 상승이 아닐까 싶습니다.(이미 철근은 2배이상 올랐고 시멘트 가격 또한 신설동역 자이르네 꾸준히 오르고 있는 상황입니다.)​43타입 도시형생활주택하지만!! 신설동역 자이르네의 경우 올해 초에 공급을 시작한 주변현장들과 비슷한 수준으로 분양을 했다보니 관심도가 높았던건 어찌보면 당연한 결과가 아닐까 싶기도 합니다.​물론 현재는 거의 대부분의 호실들이 계약된 상태로 현재 계약 가능한 매물은 청약 당첨후 계약포기 건들이라는 점 착오 없으시기 바랍니다. 즉!! 선착순으로 분양이 가능하다는 말이겠죠?(관심 있으신 분들은 서두르세요!!!) 그와 함께 단지내 상가매물도 일부 계약가능한 호실들이 남아 있었으니 상가투자처를 알아보시는 분들이라면 참고하시기 바랍니다.​홍보관에 방문하시면 도시형생활주택 유닛 한개와 오피스텔 유닛 신설동역 자이르네 한개가 준비되어 있으며 위사진상에 먼저 업데이트 해드린 유닛은 도시형생활주택이었으니 참고하시기 바랍니다.​도시형생활주택과 관련해서는 일전에 친절한부동산 블로그내에서도 한번 포스팅 해드렸었는데 생각보다 좋은 입지에 공급되는 곳들이 적고 분양가상한제를 적용받지 않다보니 분양가와 관련해서도 이미 입주시점의 가격을 반영해서 분양하는 곳들이 많다고 했었죠?그런 부분에서 신설동역 자이르네는 충분히 경쟁력 있는 현장이라고 말씀드리고 싶습니다.​구 분아 파 트도시형생활주택오피스텔건 축상품구분공동주택공동주택업무시설연면적/층수/세대수 제한제한없음/5층이상/없음제한없음/제한없음/300세대 미만제한없음/제한없음/제한없음분 양분양여부 및 방식가능/청약통장 활용한 인터넷 청약(금융결제원 청약의뢰여부:필수)가능/공개청약(인터넷, 현장접수 가능)(금융결제원 청약의뢰여부:선택)가능/공개청약(인터넷, 현장접수 가능)(금융결제원 청약의뢰여부 : 선택)분양가 상한제적 용미 적 용미 신설동역 자이르네 적 용청약 거주제한(투기지역, 조정대상지역)필 수제한없음거주자 우선 분양(100실이상:20%이하,100실미만 : 10%이하)분양공고 방법일간신문 공고일간신문 공고일간신문 공고청약 신청금청약통장 가입 요건100만원 이상(청약통장x)없 음특별공급적 용미 적 용미 적 용동일인 중복청약불 가가능(군별접수 가능)가능(군별접수 가능)예비 당첨자 선정500%까지(투기과열지구)없 음없 음청약일정공고/청약/당첨자발표/계약 등법정기일 有청약홈 이용시 청약일 10일전모집공고청약홈 이용식 청약일 10일전모집공고재당첨 제한 등적 용미 적 용미 적 용포스팅을 보시는 분들의 이해를 돕기 위해 아파트와 도시형생활주택, 오피스텔의 차이점을 표로 정리해봐 드렸습니다.​신설동역 자이르네는 초역세권 입지와 별개로 1:1 무엇보다 기계식도 아닌 자주식 주차가 가능한 현장입니다.최근 다녀본 신설동역 자이르네 현장중 하이엔드가 아닌 일반 오피스텔과 도시형생활주택을 분양하는 현장 중에서 자주식으로 1:1 주차가 가능한 현장은 단 한곳도 못 봤습니다.(의미하는 바가 큰 부분입니다!!)​홍보관을 둘러보시고 마음에 들어 현장방문을 하시게 될 경우 현장에 가보시면 아시겠지만 아직까지는 주변으로 이렇다할 개발은 이뤄지고 있지 않다는 걸 확인하실 수 있을겁니다.(일부 슬럼화된 환경이 존재)​포인트는 각종 개발 계획등으로 지속적인 개발이 가능한 지역이다보니 중장기적인 관점으로 바라보고 접근하시는 분들에게는 충분히 메리트 있을것으로 예상되었습니다. 그렇게 되기 전까지는 지역내 랜드마크 건물 노릇도 톡톡히 하고 말이죠.(현장주변 신설동역 자이르네 개발호재등은 홍보관 방문시 자세히 안내해드리겠습니다.)​특히나 도시형생활주택의 경우 총 4가지 타입으로 구성되어 있었으며 실사용 면적이 13평전후로 중요한건 오피스텔과는 달리 발코니가 제공되다보니 서비스면적 확장시에는 약 20평이상의 면적을 사용할 수 있었습니다.​​무엇보다 한층에 두세대씩만 공급하는 계단식 구조다보니 2~3인 가족들이 거주하기에 더 없이 좋은 여건이 아닐까 싶었습니다.이외에도 하고 싶은 말은 많으나 오늘은 여기까지만 하고 포스팅을 마칠까 합니다.​35L타입 오피스텔보다 자세한 상담 및 홍보관 방문예약을 원하시는 분들은 모바일 블로그 상에서 아래 첨부해드린 명함이미지를 클릭하시면 제 개인스마트폰으로 자동연결 되니 신설동역 자이르네 편하게 문의주시기 바랍니다.이상으로 신설동역 자이르네 관련 포스팅을 마치겠습니다.오후에도 기분좋은 시간 보내세요~ 감사합니다!!석촌역 루컴즈힐 더테라스 오피스텔 공급정보 부제 : 하이엔드 현장이 아님에도 하이엔드 느낌이 물씬 풍겼...​