천안 힐스테이트두정역 힐스테이트 두정역 모델하우스 공급조건​최근 계속된 부동산 시장의 침체로 인해 분양 시장도 부정적 영향을 받고 있습니다. 매수에 부담을 느낀 수요자들의 심리가 위축되며 청약률도 낮아지고 있는 가운데 자연스럽게 미분양 단지의 선착순 계약 쪽으로 분양 시장의 분위기가 전환되고 있습니다. 이런 상황 속에서 천안 힐스테이트 두정역 아파트로 다시 수요가 쏠리고 있습니다.​​​동호수가 임의로 배정되는 일반분양 시스템과 달라 선착순 계약의 경우 비교적 위치와 층수가 좋은 세대를 지정하여 계약할 수 있는 메리트를 확보합니다. 아울러 지역과 관계없이 계약할 수 힐스테이트두정역 있고 청약 통장을 소진하지 않아도 됩니다.​​​최근 부동산 R114 조사 자료를 참고해 보면 올해 1분기에 공급된 아파트의 청약경쟁률이 직전 시기인 작년 4분기와 비교해 볼 때 절반 수준으로 나타나고 있습니다. 급격한 청약지수 감소 속에 기 분양 단지의 인기가 상승 중에 있습니다.​​​힐스테이트 두정역은 두정동 37-1번지 일대 마련되며 대지 14,440평을 확보하고 연면적 53,149평으로 이루어집니다. 지상 최고 29층에 이르는 11개 동으로 구성되며 건폐율은 16.10%로 상당히 낮아 쾌적성이 높겠습니다.​​​무엇보다 우리나라에서 가장 영향력 있는 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드 힐스테이트두정역 단지로 기본 네임벨류를 확보하여 높은 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. 또한 전체 997세대로 인근 지역 단지 중 비교적 규모가 커서 활발한 거래를 전망할 수 있겠습니다. 입주는 2025년 3월 예정으로 그 전에 전매도 자유롭겠습니다.​​​올 초 정부의 GTX-C 노선 연장 계획에 천안 지역이 포함되며 지역 부동산 시장에 온기가 다시 찾아들고 있는 상황입니다. 개통을 통해 수도권으로 접근성이 더욱 빨라지게 되어 그 수혜를 통한 프리미엄을 전망할 수 있겠습니다.​​​또한 천안과 홍성 일대 국가산업단지에 미래모빌리티산업이 대거 유치되며 지역의 힐스테이트두정역 경제 발전과 함께 일자리 확충으로 많은 인구와 세대 유입이 이루어질 것으로 전망되고 있습니다. ​​​힐스테이트 두정역의 모델하우스는 현장 인근 두정동 일원에 개장하여 많은 이들의 방문이 이어지고 있습니다. 특히 무순위로 계약조건이 변경되며 지역과 상관없이 전국적 수요를 확보하여 계약률이 높아지고 있습니다. 대표전화를 통해 상담과 방문 예약이 가능하겠습니다.​​​본 단지를 구성하는 세대를 면적형별, 타입별로 구분해 보면 84㎡A는 300세대, 84㎡B의 경우 238세대, 84㎡C 208세대, 84㎡D의 경우는 118세대로 구성됩니다. 아울러 102㎡는 103세대, 148㎡는 세 가지 타입으로 26세대가 공급되고 힐스테이트두정역 가장 넓은 170㎡의 경우는 4세대로 총 997세대로 이루어지겠습니다.​​​국민 평형을 중심으로 상품을 구성하여 기본적으로 배후 수요가 풍부하다고 평가할 수 있겠으며 대형 면적형 상품을 추가로 마련하여 희소가치가 있어 역시 활발한 거래를 전망할 수 있겠습니다.​​​주목해야 할 분양가는 3.3㎡당 평균 1,553만 원으로 책정되었습니다. 천안 서북부에서 가능 높은 분양가를 기록하였던 롯데캐슬 더 두정보다도 대략 200만 원이 비싼 것으로 파악됩니다.​​​주력면적형인 84㎡의 분양가를 계산해 보면 5억3,200만 원 선으로 산출되겠습니다. 하지만 그만큼 우수한 상품성과 입지 여건을 갖추고 있고 분양가 힐스테이트두정역 상승세와 미래가치를 고려할 때 점차 경쟁력을 확보해 나갈 것으로 전망할 수 있겠습니다.​​​현재 전체 계약금 중 5%를 납부하게 되면 남은 5%에 대한 대출 이자를 제공 중이며 시스템에어컨 5개 설치 비용 중 50%를 감면해 주는 혜택을 부여하여 계약을 독려하고 있습니다. ​​​천안 힐스테이트 두정역은 효율적 단지 설계를 적용하였고 남향 측 위주의 동들을 배치하여 넓은 통경축으로 채광과 환기, 통풍까지 수월하여 쾌적함을 확보합니다. V자형의 동 설계와 대규모 중앙광장을 비롯한 다채로운 조경 시설을 통해 보다 안락하고 편안한 힐스테이트두정역 단지 생활을 선사합니다.​​​본 단지만의 특별한 커뮤니티 클럽힐스가 마련됩니다. H아이숲과 라운지, 피트니스와 실내골프연습장, 사우나, 워크라운지와 북카페, 독서실과 어린이도서관, 스터디룸 등을 마련하여 입주민들의 라이프의 질을 한껏 높여줍니다.​​​84㎡의 대부분은 4Bay 판상형 구조가 적용되어 유닛 구획이 실용적으로 이루어지겠습니다. 여러 개의 창호를 설치하여 세대 전체로 환기가 자연스럽게 이루어지며 현관창고와 드레스룸 등으로 수납성을 강화합니다.​​​84㎡D타입만 판상형이 아닌 타워형으로 일반적인 구조와 다른 트렌디한 공간 구성을 선보입니다. 현관에서 들어서면 우측으로 침실 2개가 분리되어 위치하며 거실과 주방 등의 공용공간과 이격되어 독립성이 힐스테이트두정역 보장되겠습니다.​​​힐스테이트 두정역은 무엇보다 탄탄한 편의 인프라를 갖추고 있습니다. 두정역 1호선을 통해 평택과 수원 등 대부분의 수도권 지역으로 쉽게 접근이 가능합니다. 천안IC, 경부고속도로, KTX 천안아산역 등 다수의 교통시설을 공유하겠습니다.​​​신세계백화점과 이마트 등 메가쇼핑몰과 CGV, 메가박스와 단국대병원 등을 통해 불편 없는 일상이 가능합니다. 두정초, 희망초가 도보권에 자리하여 안전한 통학권이 확보되며 북일고 등 다수의 학교가 가까운 명문 학세권을 이룹니다.​​​천안1～4일반산단과 아산디스플레이시1 등 다수의 산단과 차량 30분 이내 접근이 가능하여 풍부한 직주근접 수요를 확보합니다. GTX-C노선과 앞으로 완공예정인 힐스테이트두정역 새로운 국가산단으로 미래가치가 점차 고조되고 있습니다.​​​