구성역플랫폼시티45 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 모델하우스 분양내용​주택 공급이 감소하면서 신축아파트 위주로 매매가가 치솟을 수 있다는 분석이 있습니다. 하나금융연구소에서 최근 발표한 2025년 부동산 시장 보고서를 보면 내년부터 공급 부족의 영향이 본격화될 것으로 예상했기 때문에 이러한 맥락에서 오늘은 신축아파트로 건축되는 구성역플랫폼시티45 모델하우스 임장정보를 소개하겠습니다.​​다음은 구성역플랫폼시티45의 건축개요와 토지이용계획을 살펴보면 대지의 위치와 주소는 용인특례시 기흥구 언남동 369-2번지 일원으로 지하 4층에서 지상 45층에 걸친 141.80M의 높이에 2개 동을 건설하는 초고층 APT로 301세대를 포함하여 오피스텔 23호실을 배치합니다. 대지 실사용 면적은 4천2백 제곱미터이며 건축면적은 2천4백㎡입니다.​​연면적은 4만3천 제곱미터이며 건폐율과 용적률은 각각 57.05%, 694.97%입니다. 유닛은 44와 47, 59A와 B, 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 C로 구성되며 국민평형인 전용면적 84㎡가 더해지는 중소형 평형대이며 오피스텔은 74타입으로 주거형이 되겠습니다. 그럼 이제 광역 입지여건을 볼게요.​​ 해당 프로젝트가 건축되는 기흥구는 시의 서부에 위치한 일반구입니다. 올해, 6월을 기준으로 437,729명이 거주하고 있는데 지난 2005년부터 꾸준하게 증가하다가 2020년 이후로는 소폭 감소하고 있으나 대규모 개발호재로 인구 증가가 예상되는 곳입니다.​​GTX-A 개통과 복합환승센터 계획은 용인 플랫폼 시티 교통의 중심지로서 이 지역의 부동산 시장에 큰 영향줄것이며 신갈 JC 및 주요 고속도로와의 우수한 이동성은 매매 가격을 안정적으로 유지하는 한편, 전세 가격은 이미 높은 수준을 보이며 이에 따라, 교통 개선이 주거를 촉진하고 장기적인 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 부동산 가치 상승을 기대할 수 있으며, 전세와 매매 가격의 차이는 실수요 증가에 따라 점차 줄어들 것으로 보입니다. 이러한 변화는 권역 주변 사람들에게 제공환경을 보유했습니다.​​그 영향권 내에 바로 본 공동주택이 있는데요. 해당 APT가 건설되는 권역에는 대규모 복합자족도시 개발이 진행되고 있습니다. 기흥구 보정동 일원으로 82만여 평에 이르고 계획인구는 2만8천여 명, 약 1만 세대입니다. 수도권 남부의 핵심 거점으로 판교테크노밸리의 4배 규모를 자랑하며 현재 수인분당선과 최근 개통한 GTX-A 노선이 지나는 역을 중심으로 플렉스와 복합환승센터 등이 건립되며 향후 시외 및 광역버스를 한 자리에서 활용하기 용이해지겠고 MICE의 새로운 주거타운 도시를 실현할 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 전망입니다.​​교통환경을 살펴보면 단지 주변으로 다수의 버스 정류장이 도보권 내에 조성되었고 수인분당선과 GTX-A 노선이 지나는 역까지 도보로 약 19분, 차량으로 5분이면 접근 가능한 위치인데 GTX를 활용하면 수서역까지 약 10분이면 이동할 수 있게 되었습니다. 영동 및 경부고속도로가 교차하는 지점에 인접하였고요. 나들목으로 이동하기 용이하여 광역 접근성도 준수합니다. 무엇보다 학세권을 자랑하는 교육환경인데요. 마성초등학교와 구성초교 및 중고교가 도보권 내에 들어서 있고 걸어서 약 2분이면 도서관을 이용할 수 있습니다.​​학군의 형성이 아파트 밀집과 함께 이루어져 있기 때문에 사교육 시설도 곳곳에서 이용하기 편리하겠습니다. 구성역플랫폼시티45는 안정적인 생활 편의시설도 갖추었는데요. 현장 바로 인근으로 중심상업지역이 형성되었습니다. 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 여기에는 메디컬에서부터 금융기관, 사교육 시설과 식당, 카페와 편의점 등 기본적인 편의시설이 풍성하게 자리 잡아 상권이 발달하였고 주민센터와 우체국 등 다채로운 인프라가 사업지 주변에 조성되었으며 이메트 트레이더스나 신세계백화점 등의 대형 쇼핑몰을 이용하기에도 편리한점을 알수있는 대목입니다.​​특히 쾌적한 정주여건까지 확보하고 있는데 인근에 탄천이 흐르고 천변에 산책로가 있습니다. 마북근린공원이 도보권 내에 있는 공세권이며 법화산의 등산로 시작점에 연접하였으며 한성CC와 수원CC 등 체육생활까지 풍성하게 즐기기 좋습니다. 그럼 여기에서 개발 호재를 조금 더 상세히 살펴볼게요.​​판교테크노밸리와 같은 첨단자족용지가 13.9만 평에 이르며 지식 및 제조 산업 유치로 다수의 근로자가 유입되면서 부동산 시장의 배후 수요 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 형성에 수월할 것으로 보이고 무엇보다 양호한 직주근접성을 충족하는 입지여서 실입주자 유입에 대한 기대감을 가질 수 있겠습니다.​​또한 전반적으로 베드타운이 아닌 수도권의 새로운 신도시 모델이라고 볼 수 있는데 상업 및 복합, 자족 및 공원녹지용지의 비율이 인근 신도시 대비 높은 수준으로 조성되면서 그 주변 지역에서도 인프라 확충에 따른 생활권 공유를 통해 수혜를 누릴 수 있을 것으로 보입니다.​​게다가 구성역플랫폼시티45 신축이 들어서는 용인시는 현재 L자형 반도체 벨트를 통한 클러스터 구축으로 주목을 받는 상황이죠. 삼성전자와 SK하이닉스 팹 건설을 통해 입주기업 확산이 예상되고요. 이는 곧 인구 증가로 이어질 것으로 전망되기 때문에 미래비전도 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 충분하다고 판단됩니다.​​무엇보다 본 APT는 민간임대주택으로 만나보실 수 있기 때문에 집값 상승에 따른 투자가치도 예상된다는 점 서두에 말씀드렸는데요. 청약 통장 없이 만 19세 이상이라면 누구나 접근이 가능합니다. 안정적으로 10년 동안 거주하면서 확정 분양가로 10년 후 분양 전환이 가능하고요.​​자금 및 세금 부담이 적으며 지위권을 양도할 수 있고 시세 차익에 대한 기대감도 가질 수 있겠습니다. 마지막으로 내부 설계를 잠시 살펴보면 판상형과 탑상형 및 타워형을 모두 만나보실 수 있고 유닛에 따라 드레스룸 및 팬트리 설치 여부와 주방 구조가 달라지며 랜드마크 커뮤니티를 제공한다는 점 참고하시면 되겠습니다.​​일정 자료를 살펴보면 다른 무엇보다 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 경기도 용인시의 내년 물량은 2,411세대로 올해 대비해 81%나 줄어드는 것으로 집계되었을 뿐만 아니라 2026년에는 무려 820세대로 줄어들 예정이어서 시간이 지날수록 부족에 따른 대란이 심화할 전망이라고 하였는데요. 이러한 측면에서 해당 공동주택의 건설은 적절한 시점에 내 집 마련의 기회가 될 수 있다고 판단된다고 사료됩니다.​​끝으로, 구성역플랫폼시티45 주변 지역 개발에 대한 기대감과 편리한 접근성, 기존에 형성된 교육 및 생활 환경과 함께 이후에 누릴 수 있는 인프라와 반도체 클러스터에 대한 초대형 수혜를 염두에 두시면서 공급 일정과 실거주 입주민을 위한 평면도 설계 등에 대해 더 자세한 안내를 받아보시길 바랍니다.​​​