천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건서울에 이어 경기권마저 포화 상태에 다다르고 있습니다. 이에 수도권과 인접해 있는 충북권 위주로 개발 호재가 집중되는 모양새인데요. 오늘은 그중에서도 사통팔달의 교통 요충지로써 가치가 있는 권역 내 들어서는 천안 두정역 힐스테이트을 소개하겠습니다.개요 먼저 확인을 해 보겠습니다. 당 사업지의 연면적은 53,149여평에 달하겠으며 16.10%의 건폐율과 249.85%의 용적률이 각각 확인되는데요. 부지 및 건축 면적은 14,440평과 2,325평으로 확인됩니다.사업지의 건축 규모는 최고 29F에 달하는 높이로 건설되겠으며 총 997세대가 공급될 계획입니다. 여기에 주차장은 1,293대의 차량을 두정역 힐스테이트 수용 가능한 크기로 구획돼 가구당 1.3대의 여유로운 구성비를 맞춰주겠는데요. 근생용으로 10대가 추가된단 점, 참고 바랍니다.이어서 단지 배치도를 살펴보면 공원형 설계를 통해 쾌적한 지상 위 분위기를 조성하고 있음을 알 수 있는데요. 이런 유형은 오로지 지하로만 차량이 통행하게끔 하여 지상 위로는 풍부한 녹지와 보행자 전용 길이 마련되겠습니다.게다가 천안 두정역 힐스테이트은 대부분의 건물이 남향 위주로 배치되는 데다 동간 거리도 널찍한 편입니다. 풍부한 일조량을 누릴 수 있는 데다 이웃들끼리 불필요한 사생활 간섭도 없어 더욱 프라이빗한 두정역 힐스테이트 여건을 누리실 수 있을 것입니다.상품 구성은 어떨까요? 본 대상지에는 전용 84㎡부터 시작해 102㎡와 148㎡, 170㎡까지 여러 중대형 평형이 공급되겠습니다. 이 가운데에서도 주력인 84형은 A부터 D까지 네 가지나 타입이 세분화돼 더 다양한 니즈를 충족시켜주겠습니다.구조는 대부분이 4Bay 판상형 위주로 꾸려집니다. 덕분에 동일 평형과 비교했을 때 널찍한 서비스 면적을 확보할 수 있음은 물론, 통기성이나 채광 측면에서 우수한 면모를 보여주죠. 여기에 수납력을 극대화해 주는 특화 설계도 돋보이고요.148형 이상의 평형부터는 모두 복층형으로 마련이 됩니다. 안 그래도 두정역 힐스테이트 대형 평수인데 2개 층으로 분리돼 더욱 프라이빗하면서도 여유로운 주거 환경을 만끽해 보실 수가 있을 텐데요. 특히 2층은 홈오피스나 서재, 그리고 침실 등의 프라이빗한 공간으로만 꾸려 독립적인 생활 공간을 확보해 보시면 좋을 듯합니다.명실상부 우리나라에서 가장 인기가 많은 Hillstate이니만큼 이름에 걸맞은 수준의 상품성을 기대하실 텐데요. 당 현장에서는 하이오티와 카투홈, HEMS 에너지관리시스템, HEPA필터 전열교환장비 등 다양한 시스템을 적절히 배치함으로써 이러한 기대치를 충족시켜 줄 것입니다.특히 천안 두정역 힐스테이트에서는 보안을 강조해 주기 위한 무인 경비라든지 차량번호 두정역 힐스테이트 인식 주차관제, 200만 화소급의 고화질 CCTV, 현관 안심 카메라 등 안전 시스템을 비롯하여 무인택배, 일괄 소등 및 소등지연 스위치, 10인치 월패드, 스마트폰 키 시스템 등 여러 편의 요소가 돋보입니다.각양각색의 커뮤니티 역시 준비돼 있단 걸 눈여겨봐 주셨으면 하는데요. 이 안에는 GX룸과 스트레칭룸, 피트니스, 골프연습장 등으로 꾸려지는 운동 공간부터 H아이숲 어린이도서관 등 아이들을 위한 시설이 다채롭게 마련되겠습니다.그 밖에도 작은도서관과 독서실, 북카페 등 학습존은 물론이고, 워크라운지와 생활지원센터, 스튜디오, 세탁실, 또 반려동물을 위한 H위드펫 서비스까지 두정역 힐스테이트 알차게 제공되어 다방면에서의 편의를 극대화해 줄 수 있겠습니다.입지는 더할 나위 없습니다. 주 교통망으로 1호선인 두정역이 인접해 있는 데다, 조금만 더 이동하면 KTX가 연결된 천안아산역으로도 이어집니다. 게다가 이곳에는 GTX-C까지 계획돼 있어 향후 광역 접근성이 더 향상됩니다.아울러 도로망으로는 천안IC가 가까워 빠르게 경부고속도로로 진출입을 할 수 있겠는데요. 서울부터 부산까지 빠르게 이어지는 루트란 점에서 자차를 이용한 광역적인 교통 여건도 매우 뛰어나다 말씀드릴 수 있을 겁니다.천안 두정역 힐스테이트의 생활권은 어떨까요? 현장 인근으로는 롯데마트와 이마트 등의 대형마트는 두정역 힐스테이트 물론 신세계백화점까지 인접해 있어 복합적인 쇼핑 라이프를 누리실 수 있겠으며 CGV, 메가박스 등 문화 생활까지 탄탄한 편입니다.또한 단국대학 의료시설이 가까워 수준 높은 메디컬 서비스도 기대할 수가 있죠. 여러모로 상권이 활성화돼 있는 중심지에 자리하는 만큼 원스톱 생활권으로써 손색이 없는 곳이란 생각이 듭니다.학군도 뛰어납니다. 걸어서 통학 가능한 거리 내에만 희망초등학교부터 북일고와 북일여자고까지 다수의 학군이 자리하는 학세권이기 때문입니다. 중학교가 살짝 이격돼 있단 건 조금 아쉬울 수 있는 부분이니 참고 바랍니다.부동산을 살필 때에는 개발 호재 두정역 힐스테이트 또한 신경 쓰지 않을 수 없을 텐데요. 현장 인근으로는 올해까지 준공 예정인 천안 북부BIT 일반산단이 자리하고 있고, 미래모빌리티 국가산단의 경우 2028년까지 완공될 예정입니다.이러한 산단 관련 호재가 하나둘 준공된다면 자연스레 사업지의 직주근접성은 더욱 풍성해질 것입니다. 게다가 앞서 이야기한 교통 개발건까지 있으니 향후 출퇴근 길이 더욱 수월해질 것이란 걸 알 수 있죠.지금까지 천안 두정역 힐스테이트과 관련해 알아두시면 좋을 사안을 정리해 드렸는데요. 1군 브랜드에 육각형 입지와 비전까지 두루 갖춘 당 프로젝트이니만큼 기회가 닿을 때 두정역 힐스테이트 선점해 보심이 어떠할까 싶은 마음입니다.​