대전 힐스테이트 도안리버파크 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 공급 해당 사업지는 1순위 청약접수 결과 올해 대전시내 처음으로 전 주택형 모집가구수를 채웠으며, 최고 당점가점은 74점에 달한것으로 확인됐다고 하는데요. 관련하여 본 공동주택의 입지환경을 포함한 대전 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 정보를 안내합니다. 현재 공급중인 물량은 부적격등으로 발생한 일부 잔여가구이며, 고점자들이 아껴두었던 청약통장을 사용한만큼 전반적인 정주여건도 안정적이라는 평가를 받고 있는데요. 여기에 전용면적 84㎡기준으로 약 3천만원의 계약금만 납부하면 입주시까지 추가비용이 없어 자금부담을 덜어 힐스테이트 도안리버파크 줄수 있으며, 분양가 자체도 주변의 시세와 비교하면 합리적인 수준으로 책정된점이 인기요인으로 작용한것으로 생각되네요. 또한 1군건설사인 현대건설에서 시공하는 힐스테이트 브랜드타운이라는점과 5개단지를 모두 더하면 총 5,329세대를 아우르는 메머드급 대단지 라는점은 대전 힐스테이트 도안리버파크가 지역을 대표하는 랜드마크로 부상하기에도 전혀 부족함이 없는 규모이며, 향후 환금성이나 집값의 상승여력에도 큰 영향을 미치는만큼 눈여겨 보셔야 할 현장이죠. 중소형으로 조성되는 타 현장들과 비교해 조경이나 커뮤니티등에 많은 면적을 할애할뿐더러, 많은 가구들이 힐스테이트 도안리버파크 나눠내 관리비 절감에도 유리하며, 주변으로 생활인프라가 빠르고 다양하게 갖춰지는 만큼 시장의 상황에 구애받지 않아 거래가 활발하게 이뤄지는건데요. 서울을 시작으로 내집마련을 위한 적극적인 수요층이 늘어나 집값과 전세등이 급격하게 오르고 있고, 임차인이 선호하는 매물역시 부족한 상황으로 무주택자들이 대거 청약과 매매시장으로 뛰어들면서 가격상승을 더욱 부추기고 있는 상황입니다. 그럼 본격적으로 해당 현장의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할텐데요. 대지위치부터 보시면 대전광역시 유성구 학하동 86번지 일원으로 힐스테이트 도안리버파크 도안2-2지구에 건립되는 신축아파트이고요. 1단지와 2단지의 대지면적은 62,712㎡, 81,484㎡, 건폐율은 각각 15%와 16%이며, 두개블럭 모두 지하2층을 시작으로 지상은 최고35층까지 공동주택 APT 11개와 14개동으로 1,124세대, 1,437세대를 더해 총 2,561세대가 1차 공급분에 해당한다고 하네요. 주차또한 여유로워 세대별로 1.5대, 1.6대의 공간을 제공받아 주차분쟁에서도 자유롭고, 본격적인 입주시기는 2027년 8월과 9월로 예상하고 있다고 하니 관련일정을 참고하시면서 살펴보시기 바랍니다. 도안대로와 동서대로와 인접해 대전시내곳곳으로의 이동이 편리하고 반경 3km내에 도시철도1호선의 유성온천역, 힐스테이트 도안리버파크 구암역과 함게 2025년 12월 완공되는 복합터미널이 위치해 있는데요. 대전 힐스테이트 도안리버파크에서 반경 1km내로 도시철도 2호선의 트램역사가 입주 바로 다음해인 2028년 개통을 목표로 진행중에 있으며, 현충원IC도 새롭게 신설되고, 호남고속도로지선과 경부고속도로, 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로등 광역접근성이 높습니다. 여기에 더해 올해5월 호남고속도로 지선의 확장이 예비타당성조사 대상사업으로 선정되었는데요. 새롭게 조성되는 국가산단으로의 교통수요를 분산시켜 직주근접에도 더욱 유리하게 작용할것으로 보고 있죠. 실거주시 활용할수 있는 생활인프라로는 홈플러스, 메가푸드마켓, 롯데마트, 모다아울렛등 크고작은 힐스테이트 도안리버파크 쇼핑몰과 인접한 신도시의 중심상업지역내 편의및 상업, 문화시설을 이용하기에도 어려움이 없으며, 중심상업지역 예정부지가 차량으로 3분내 자리해있는점도 참고하시면 좋겠네요. 어린자녀들의 안전한 통학환경을 위해 내부로 조성되는 어린이집, 초등학교와 중학교부지가 도보권으로 마련되고, 도안고와 대전체육고, 예고등이 가깝습니다. 대전 힐스테이트 도안리버파크는 남향위주로 설계되 일조량과 통풍이 원활하고, 입주민들이 안전하게 통행할수 있도록 지상은 차량의 출입을 통제했으며, 화산천과 진잠천의 수변공원이 도보권내 자리하고, 내부로 약 1만4천여평에 달하는 대규모 조경으로 입주민들의 소통공간, 다양한 힐스테이트 도안리버파크 테마를 적용한 조경등 자연친화적인 주거단지로 조성된다고 하네요. 공급평형은 굳건한 인기를 나타내는 국민평형인 84㎡, 전용면적 101㎡와 펜트하우스 타입의 151㎡, 170㎡, 180㎡, 240㎡까지 판상형과 타워형의 다양한 타입을 구성해 실수요층이 취향을 반영해 선택할수 있도록 했습니다. 전용면적 84㎡와 101㎡의 A타입의 평면도를 보면 4베이 판상형의 구조로 맞통풍이 원활하고 건식세면대, 드레스룸과 알파룸, 현관창고등 수납공간을 넉넉하게 확보했으며, 가변형의 벽체를 적용해 공간의 커스터마이징이 가능한점도 확인할수 있습니다. 대전 도안 힐스테이트는 입주민을 힐스테이트 도안리버파크 위한 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, GX룸, 다양한기구들이 마련된 운동시설, 독서실과 H아이숲, H위드펫, 세탁실, 게스트하우스를 마련하고, 권역내에서 보기힘든 수영장과 게스트하우스, 프라이빗 영환관을 계획해 굳이 멀리 나가지 않아도 여가와 문화생활이 가능해 지는데요. 인근의 교촌동에 160만평의 나노반도체 국가산단이 추진되면서 직주근접의 입지를 더욱 굳히고, 학하동으로 서남부지구 도시개발 사업구역이 지정고시됨에 따라 5,853억원을 투입해 종합운동장과 다목적체육관을 조성하는 서남부종합스포츠타운의 계획으로 대전 힐스테이트 도안리버파크 아파트의 미래가치에 집중해 현명하게 판단해 보시기 바랍니다.​​