안녕하세요~별바라기입니다.​​올해 .래미안 포레스티지 9월 입주 예정으로 막바지 공사가 한창인 래미안포레스티지 아파트에 임장을 다녀왔습니다.​부산 온천동의 매머드급 대단지 아파트로 4043세대 레미안 단독 시공 아파트입니다특화와 고급화로 시공된다 하니 무엇보다 기대되는 단지입니다.​래미안포레스티지온천 4구역 주택재개발정비 사업으로 2021년 12월 분양했습니다.36개동 4043세대로 일반분양은 2331세대입니다.1,2,3단지로 나누어져 있고 조합원은 1712세대입니다.임장가는길 스케치인근 지역을 방문할 때 차로 아파트 주변을 지나온 기억이 있어 이번 임장은 직접 걸으면서 온천장 역 지하철역 5번 출구부터 아파트 현장까지 거리를 직접 체감해 보았습니다. ​그 바위 이슈와 주변 환경이 아직 정리가 안 되어 있다는 .래미안 포레스티지 말이 많아 직접 보고 느끼고 싶었어요​온천장 역 지하철 5번 출구를 나와 홈플러스를 지나서 비교적 유동인구가 많은 메인 도로를 지나 아파트 앞 1,2단지가 보이는 도로 앞까지 10분 정도 걸리네요​집안에서 지하철역 이동까지는 동에 따라 더 걸리겠죠​현장 가는 길은 평지로 오래된 건물들에 식당이 많이 보이고 간간이 노래방 등도 보입니다.오래된 건물들이 새로운 건물로 변신이고 다양한 업종이 들어와 상권이 바뀌면 참 좋을 것 같네요동래 온천으로 유명한 허심청을 지나깨끗한 신축 건물도 있네요아파트 바로 앞 시장이 있는 건 참 좋은 .래미안 포레스티지 장점인데 시장도 깔끔하게 변신하면 좋겠네요지하철역에서 여기까지 오는데 10분 정도 걸렸어요도로 좌측이 2단지 우측이 1단지입니다.​위치부산광역시 동래구 온천동 102-43평형 구성소형부터 대형까지 다양한 평형, 타입으로 구성되었습니다.49(23평형), 59A~D(26평형), 72A ~E(31평형), 84A~F(35평형), 97(38평형),115(46평형),132(56평형)단지 배치1, 2, 3, 단지로 나누어져 있고 남동, 남서 방향으로 건물이 배치되었습니다.넓은 녹지 면적이 많고 차가 들어오지 않는 공원형 아파트라 조경이 더욱 기대되는데요 지금은 공사 중이라 내부를 자세히 보진 못했지만 비싸 보이는 나무들이 쾌 있더라고요​경사도가 있는 아파트인데 온천장역 방향 아래쪽으로 소형평형이 배치되었고 금정산 쪽 위쪽으로 대형 .래미안 포레스티지 평형이 배치되어 있네요 위쪽은 지대가 높아 경사가 있지만 뷰나 채광면에서 쾌적성이 더 좋을 것 같습니다.​​​래미안 포레스티지 홈페이지 조감도 사진래미안 포레스티지 홈페이지 참조​평면도평면도도 평형별로 판상형, 타워형이 골고루 구성되어 있습니다.대형 평형으로 갈수록 평면도가 잘 빠졌네요소형평형은 상대적으로 조금 아쉽습니다.​​입지 및 학군금정산을 끼고 도보 10분 거리에 1호선 온천장 역이 있고 자차 이용 시 만덕터널이 10분 거리로 남해고속도로 이용이 편리하고 동래, 서면, 해운대와의 거리도 20~30분 내외로 멀지 않습니다.​도보권에 온천장 상권이 있고 홈플러스, CGV, 은행, 병원, 허심청 등을 이용할 .래미안 포레스티지 수 있고 부산대 상권도 있어 상권 이용이 괜찮은 편입니다.​학교는 초등은 1,2 단지는 10분 정도의 거리 금정초 배정, 3단지는 도보로 20분 정도의 온천초 배정으로 3단지만 스쿨버스 운행 예정이라고 합니다.학원가도 아직은 많이 부족합니다.​아파트가 언덕에 있어 경사가 있다는 점이 단점이지만 아파트 내부는 평탄화와 데크로 이루어져 있어 입주민들은 아파트 내부 엘베를 이용하여 다닐 수 있어서 경사로를 따라 걸어 올라갈 필요는 없을 것 같습니다.언덕이긴 하지만 금강공원, 식물원 등을 도보권으로 이용할 수 있는 숲세권 아파트라는 것도 큰 장점입니다.​입지가 누구나 .래미안 포레스티지 선호하는 초역세권 학군지는 아니라 엄청 좋다고 할 수는 없지만 대단지 4000세대 레미안이 곧 입지가 되겠네요입주 후 아파트 앞 상가들 어떻게 변할지 개발이 기대가 됩니다.​시세래미안포레스티지는 분양권 상태로 대부분 손피 거래라 실거래가랑은 차이가 있습니다.​​인근에 위치한 입주 8년 차 래미안 장전의 시세를 참고할 수 있겠습니다.​​공사 진행 현장 사진2단지 아래쪽​2단지​2단지 올라가는 길​1단지​1단지​2단지​1단지 아래쪽 평지에서 찍은 사진​아파트 아래쪽 1~2단지 사이 도로 상가들​아파트 아래쪽 상가들1단지 ​1단지​왼쪽 3단지 오른쪽 2단지 사이 도로​3단지 아래쪽 ​레미안포레스티지 임장 후 소감올하반기 입주예정인 래미안포레스티지 (온천4구역)아파트를 .래미안 포레스티지 둘러보고 왔는데요4000세대 대단지다 보니 정말 넓어서 걸어 다니기 조금 힘들었어요​경사가 있었지만 차로 지나갈 때보다 직접 걸어보니 엄청 힘든 경사는 아니었네요​지하철에서 아파트 앞까지는 평지고 입주민들은 경사길 말고 단지 안쪽을 이용하실 테니 다니기 힘들지는 않을 것 같아요​역세권이라 하기에는 거리가 좀 있지만 가는 길이 심심하진 않았어요​3단지에서 지하철역 가는 길 큰 도로 쪽 육교 생길 예정이라 1,2,3단지 지하철까지 거리는 비슷할 거고 초등학교가 1단지가 가까워서 학령기 아이가 있는 집이면 1단지가 좋아 보이고 각 단지마다 커뮤니티가 있지만 수영장이 2단지에 .래미안 포레스티지 있어서 커뮤니티 이용하기엔 2단지가 좋아 보이네요​동래아나 레이카운티 보다는 단지별 가격차가 클 것 같지는 않아요 경사도가 있는 단지에서 소형평형이 세대수가 적고 아래쪽에 배치되어 있어서 그 점도 좋아 보이네요 ​실거주로는 84가 주력이 되겠지만 개인적으로 투자로 소형도 희소성이 있어 보이고 현재 물량이 적어 프리미엄도 59타입이 더 높다고 합니다​입지가 다소 아쉽긴 하지만 아파트 외관이 확실히 고급지고 커뮤니티나 조경도 고급화로 진행되는 만큼 사전점검하고 반응이 어떨지 기대가 되네요아파트 아래쪽 상가들도 손바뀜 많이 되고 새롭게 상권이 형성될 예정이라고 하니 더욱 .래미안 포레스티지 기대가 됩니다.​​​​​