두정역 두정역 힐스테이트 힐스테이트 분양가 &amp모델하우스, 천안 신두정지구 공급정보​천안 두정역 역세권의 신두정지구에 현대건설이 선시공한 아파트가 2월중에 모델하우스를 오픈하고 청약 일정이 진행될 예정입니다. 선시공 후분양 단지로서 입주를 약1년정도 남겨 놓고 있는 힐스테이트 브랜드 단지입니자.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me고교야구로 유명한 천안 북일고가 사용하는 야구장 바로 앞쪽의 사업지로서 단지에서 두정역 1번출구까지 최단거리는 약630미터 이고 안쪽의 최장거리는 약860미터로서 성인은 도보로 10분이내에 이동이 가능한 거리입니다. 단지앞 천안대로를 이용하면 1번국도를 통하여 직산과 성환 지역으로 두정역 힐스테이트 곧장 이동이 가능하고 동서대로와 삼성대로를 통하여 천안시내 주요지역과 주변 산업단지로 쉽게 이동할수 있는 입지 조건입니다. 또한 경부고속도로 천안IC가 사업지에서 2~3분이면 이용할수 있습니다.중대형 평형으로 구성된 두정역 힐스테이트는 전용84㎡가 주력 평형으로 4개 타입이며 전용148㎡가 3개 타입과 102㎡, 170㎡로 구성되는 단지입니다.단지명힐스테이트 두정역위 치천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원규 모지하3층~지상 최고29층세대수11개동 997세대공급 평형전용84㎡, 102㎡, 148㎡, 170㎡시공사현대건설분양 시기2024년 2월 예정입주 시기2025년 2월 입주 예정두정역 동쪽 지역을 신두정지구라고 하는데 이 지역에서 지난해 분양한 두정역 힐스테이트 더샵신부센트라(592세대), 롯데캐슬두정(584세대), 두정역반도유보라(556세대) 등은 대부분이 전용84㎡가 공급되었으며 3개 단지에서 대형평형은 총48세대로 중소형 위주의 공급이 이뤄져 있습니다. 대형 평형이 주로 공급되었던 시기는 2010년 이전이고 이후부터는 발코니 확장이 합법적으로 가능해지면서 중소형 위주로 아파트가 공급되었습니다. 이는 대형 평형 아파트가 입주10~15년 이상되었다는 것입니다. 노후 아파트라고 할수는 없어도 입주한지 10년이 넘으면 내부 인테리어를 손봐야 할때가 됩니다. 브랜드, 단지 규모, 입지 및 교육 환경 등 대형 평형을 필요로 하는 신규 수요와 함께 두정역 힐스테이트 기존 대형 평형 거주자의 갈아타기 수요자들이 만족할 만한 주거 단지로 볼수 있습니다. 위의 이미지에서 알수 있듯이 천안 두정역 힐스테이트 단지와 접해서 한화포레나 2개 단지와 롯데캐슬(25년 10월 입주), 포스코더샵 신부센트라(25년 6월 입주), 신부힐스테이트, 두정역 이안 등의 아파트 단지가 주거 타운을 형성하고 있습니다. 조성된지 20년이 넘은 두정지구(두정역 서측)와 대비되는 신두정지구는 신규 공급된 단지들이 많아 두정역 역세권의 신흥주거타운으로 천안에서는 잘 알려져 있습니다. 충청남도 천안시 서북구 천안대로 980-12교육 환경으로는 단지내 두정역 힐스테이트 어린이집과 커뮤니티 학습시설(독서실, 작은도서관 등)이 마련되고 단지 바로 앞쪽에 희망초등학교가 위치한 초품아 단지입니다. 학교명이 희망을 주는 희망초인데요. 단지에서 큰 도로를 건너지 않고 희망초등학교를 등하교를 할수 있는 안전한 통학이 가능합니다. 단지와 희망초 사이에 운전면허학원이 있습니다만 통학로와는 단차가 있어 안전하다고 할수 있습니다.천안북일고와 북일여고가 힐스테이트 두정역 단지옆에 위치하고 반경 약1.5km 내외에 성정중, 두정중, 북중, 두정고, 복자여고 등등 초중고가 밀집한 교육환경을 갖추고 있습니다. 1.5km면 도보든 대중교통이든 20분 정도면 통학을 할수 두정역 힐스테이트 있습니다.요즘 아파트 분양 시장에서 화두는 분양가와 분양조건 아니겠습니까? 물가상승이 반영되면서 계속 오르는 분양가와 높은 대출금리로 이자부담이 수요자들의 관심사가 될 수 밖에 없습니다. 신두정지구에서 2022년말부터 지난해 초에 공급 단지의 신규 분양가는 전용84㎡기준 4억원대 초반에서 중반 가격에 공급된바 있습니다. 최근 단지별 시세를 감안하여 천안 두정역 힐스테이트 분양가를 예상해보면 전용84 분양가가 4억원대 후반에서 5억원대 초반 정도가 되어야 할 듯합니다. 물론 기존 아파트 분양가보다는 높은 가격이나 1년정도의 시간차가 있고 신두정지구에 두정역 힐스테이트 대부분 아파트 단지가 들어선 상태로 이후 분양 물량이 많지 않을 것이란 점에서 5억원을 넘길수도 있을 것이란 예상도 해봅니다.(당 사업지의 분양가는 아직 미확정 상태이며 입주자 모집공고에서 최종 확인을 해야 합니다.)출처 : 네이버 부동산 정보 매매시세두정역 힐스테이트 모델하우스는 사업지 귀퉁이에 마련 될 계획이며 선시공 후분양 단지로 20여층 정도 아파트 골조가 올라가 있어 각동별 위치나 일조권을 현장 외부에서 대략적으로 확인할 수 있을 것으로 보입니다. 공사중인 관계로 외부인 공사장 출입은 두정역 힐스테이트 절대 불가능이고 모델하우스 오픈시 관람은 사전 예약이 필요합니다.당 사업지는 2월중 분양 오픈 예정이라고 하는데 확실한 것은 오픈되어야 알수 있을 것입니다. 최근 경기도 화성 동탄에서 이 단지와 비슷한 선시공 후분양 단지를 일반등기분양 할려다 10년 민간임대 분양으로 공급한 바 있어 두정역 힐스테이트의 분양 방식을 최종 확인을 해야 합니다.​*고객 등록을 하시면 분양일정, 청약일정, 분양 정보 등을 안내해 드립니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me