중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처분양 안내입니다 광주광역시의 중심부 서구에 위치하게되는하위행정구역 풍암동에 대단지 아파트가 들어서게됩니다 ​선분양으로 아파트 시공능력평가기준 상위의 롯데 네이밍과 함께하는만큼주변 노후공동주택과 차별성을 가지며세곳의 블럭에 건축되어집니다 또한 민간공원특례사업 추진과 주변의다양한 도시공원및 풍암호수등 인근 주변환경이좋으며​단지주변으로 일반상업지역이있으며 상무역맞은편으로해당 단지거리1.5키로미터에 중심상업지역이 분포하여있으므로 상권역시 좋다고 할수가있습니다 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는1블럭과 2블럭 두곳과함쳐 모두 중앙공원 롯데캐슬 세곳의블럭이 청약이후 분양중이며세곳의 공동주택모두 준공년도및 입주예정일자는 2027년 8월경 사용승인이 되어질 예정입니다 건축개요를 살펴보자면1블럭의 경우 ​사업지 위치는 광주광역시 중앙근린공원 1블럭에 해당하며 건축규모는 지상28층으로지하층은 3층이며 제2종일반주거지역내에 숲세권에 들어서게됩니다 세대수는 모든 공동주택의 블럭을 합하면 거의 2800여 세대수준이므로대단지APT라고 할수가있으며​인근지역에서는 대장아파트로 자리잡게될거라 보여집니다 단지내 장점중 주차시설을 들자면한세대당 2대가 넘는 주차허용시설을 갖추게됩니다 중앙공원 롯데캐슬 ​단지모두다 APT이름대로 PARK 를 품고있는만큼 입지여건과함께 숲세권으로 실거주할수가 있습니다 건폐율과 용적률은 제2종일반주거지역에알맞게 14%의 건폐율로 들어서며토지위 건축물의 면적이 많이 차지하지않게됩니다 ​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 단지의1블럭의경우 12개동으로 필자 개인적으로는주변상권이용과 광주지하철역1호선 더블역세권과 광주2호선개발계획등 교통편의시설 등으로 보아서2블럭보다 조금더나은실입주 선호도가 높게 나타날것으로 보여집니다 1블럭기준 공급세대의 면적을 보겠습니다 다양한 대형평형 으로만 공급이되는만큼큰 평형대로 중앙공원 롯데캐슬 실거주 할수가있으며​펜트하우스인 200제곱미터 타입두가지를 제외한다면 모두다 40평형과 50평형입니다 ​이중에서 가장많은 수분양자를 기다리는면적타입인 114제곱미터 타입의공간 및 평형상세를 보겠습니다 ​모든세대수에서 절반이상의 입주 설계를하게되는해당타입은 114제곱미터 전용면적146제곱미터의 공급면적으로 표기됩니다 평환산하면 공급면적기준으로 44평이라는대형평형대로 매우넓은 공간감으로 실거주가가능하며4인가족 구성원의 세대원에알맞는 평형대 입니다 공동주택 설계의 모든평형대 전용률또한넓으며 아파트인기도및 네이밍과 대단지라는 이미지는 주변 노후단지와 차별성을가지게 중앙공원 롯데캐슬 될거라 보여지며 인근으로 그렇다할 신축단지는 없으며​ 현재는 해당청약단지와함께여섯곳이 청약중이지만 시공능력이나 도급순위를 보더라도 인지도적인 측면에서 앞선다고 할수가 있습니다 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트의지난 청약정보를 보겠습니다 ​2024년 올해4월에 모집공고이후특별공급마감이후 4월17일 1순위청약 해당지역및 기타지역입주가능날짜 이후 현재는 청약통장 없는예비수분양자 분들의 세대를 기다리고있습니다 위의 단지조감도 에서보시듯매우넓은 공원안에 들어서게되며주변으로는 공원이 둘러쌓여있는 숲세권 매머드급 중앙공원 롯데캐슬 주택단지입니다 ​또한 단지배치도의 조감도를 보면동쪽방향의 108동이 주출입구이며부출입구는 남쪽방향인 103동에 위치하게됩니다 ​단지중앙에는 다양한 조경시설들이 배치가되어져있으며 커뮤니티시설들도 입점이되어져 있습니다 북향의 111동 방향으로는 산책로 진입이 있으며단지매 모든 세대와 건물동에서 PARK숲을 품고있습니다 ​아래 커뮤니티시설을 살펴보겠습니다 역시 공동주택1블럭 기준입니다 부출입구 기준으로 스카이라운지가 가장높은 28층에 들어가며 마운틴뷰의 화려한 공원뷰를 보실수가있으며​노부모세대의 실버클럽 이라는 중앙공원 롯데캐슬 경로당이 들어갑니다 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 입주민다자녀세대원을 위하여 입점되는 독서실공부공간 북카페 입주민전용 지인의 활용공간인 게스트룸 등이 들어가게됩니다 114타입평형의 판상형 으로 4베이 4BAY 이며거실과 방세개의 창으로들어오는 일조권은공원숲을 누리며 실거주하기 좋으며​주방시설과 알파룸이 나란히있으며 욕실두개입구현관의 펜트리공간과 두개의 발코니 서비스면적까지 들어가여 발코니확장시 더욱더 넓은 실주거공간으로 거주가능합니다 교통편의시설로는 1블럭기준으로 1.4키로미터 반경에 위치하는 중앙공원 롯데캐슬 쌍촌역과 운천역 지하철1호선 더블역세권이며​2블럭에서는 서광주역을 1키로미터 수준으로 이용할수가 있습니다 ​타지역진입에는 제2순환도로 송암TG를 이용하기편리합니다 ​지적편집도 상에서 서북방향으로 상무역을 지나면 중심상업지역이 나오게되는데 2블럭단지에서 2키로미터가 조금넘으므로 숲세권과 상업시설을 함께 할수가 있습니다 ​주변아파트 실거래수준은 조금낮은 수준입니다 그러나 현재 청약중인 타 단지의 분양가및롯데 아파트 도급순위까지 비교한다면 해당입지에서는 대장아파트로서 자리잡을것이라보여집니다 #중앙공원롯데캐슬​