​반갑습니다. 첨단3지구단지내상가 첨단3지구 힐스테이트,제일풍경채 단지내상가가 분양하다고 하여 각각 장단점 등 비교해 보려고 합니다. 첨단3지구 단지내상가는 힐스테이트와 제일풍경채를 중심으로 개발된다고 보시면 되고요. 각 단지마다 특색은 다르지만 기본적으로 상당히 많은 수요와 다양한 상업시설 구성을 통해 거주민들 뿐만 아니라, 외부 유동인구까지 흡수할 수 있는 곳에 첨단3지구단지내상가 위치에 있습니다. 국가산업단지로 꾸준히 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 보이며, 투자자나 대형 프렌차이즈 입점하려는 가맹점주들에게도 매력적으로 보입니다.​경험이 없는 상태에서 상가입찰은 쉽지가 않습니다. 미처 놓치는 부분도 많고 실수하는 부분, 입찰 전략 등도 많이 부족할 거구요. 향후 프렌차이즈 입점이나 임대시에도 쉽지가 첨단3지구단지내상가 않습니다.차후 첨단3지구 상가에 저역시 입점 예정이기에 분양전에 한하여 무료로 컨설팅 도와드리려고 합니다.​​A5블록도 분양하긴 하는데요 솔직히 좀 아쉬운 입지라서 힐스테이트,제일풍경채 대표 블록인 1블록과 2블록으로 비교하겠습니다​​첨단3지구 힐스테이트 단지내상가**1. 기본 정보**- **세대수**: 1,520세대- **위치**: A1 블록- **구성**: 전용 12평~28평 규모의 상가로 구성, 모두 첨단3지구단지내상가 1층 상가로 배치- **특징**: 첨단산업단지 내 위치하여 AI 연구개발단지 임직원들도 상당히 많이 이용할 것으로 보이고요 바로앞 상업지와 함께 큰 규모에 상권이 형설될 거 같습니다.​​**2. 상권 분석**- **배후수요**: 단지 내 약 1,500세대의 고정 수요뿐만 아니라, 바로 앞 상업용지 이용 고객 및 첨단3지구단지내상가 공원 이용객 등 유동인구가 많을 듯 합니다.- **상가 구성**: 상가계획은 유명 프렌차이즈와 기본적인 시설을 중심으로 구성되어 복합적인 상권이 형성될 듯 합니다.​​첨단3지구 제일풍경채 단지내상가**1. 기본 정보**- **세대수**: 1,847세대- **위치**: A2,A5 블록- **구성**: 전용 10평대로 구성된 상가로, 모두 1층에 위치하여 소액 투자자들에게도 첨단3지구단지내상가 적합합니다- **특징**: 초, 중, 고등학교가 신설될 예정으로 학생들과 가족 단위의 고객층이 많을 것으로 예상됩니다​​**2. 상권 분석**- **배후수요**: 약 1,850세대의 고정 수요와 함께, 반경 500m 내에 약 19,000명의 거주자가 있습니다. 아주 안정적인 상권 형성에 큰 장점이 될듯하고요- **상가 구성**: 상가는 주로 첨단3지구단지내상가 밀착형 업종으로 구성되어 있으며, 편의시설이 입점할 예정입니다. 편의점, 무인 아이스크림점 베이커리등 가족단위나 연령층이 낮은 수요를 타겟해도 괜찮을 듯하고요. 장점은 세대수 대비 상가가 몇개 없어서 초기 임대료가 꽤 괜찮을 거 같습니다.​​결론첨단3지구 힐스테이트,제일풍경채 단지내상가는 고정된 수요자들과 함께 다양한 시설 구성, 외부 유동인구까지 첨단3지구단지내상가 흡수할 수 있는 입지에 있습니다. 초기P 뿐만 아니라 차후에도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용하여, 직접 들어가서 자영업 하실 분들에게도 상당히 매력적으로 보입니다.​추가적인 문의 사항이나 디테일한 정보는 아래 공식홈페이지를 통하여 확인해 보세요.​첨단3지구 제일풍경채,힐스테이트 단지내상가분양 상담신청시 금액,분양일정등을 담당자가 안내해 드립니다.ggangnam.net​​