광안 광안sk뷰 드파인 2구역 SK뷰 드파인 재개발 정보 안녕하세요~연e예요.오늘은 부산광역시 광안 2구역 재개발 관련 내용입니다. 해당 프로젝트 건설사 SK에코플랜트가 부산 수영구 광안동 일원에 자사 하이엔드 브랜드 ‘드파인(DE'FINE)’을 적용한 신축 아파트를 공급한다고 발표했습니다.드파인 적용 단지는 이번이 전국에서 처음이라 주목이 될 것으로 판단되는데요.지금부터 알아보겠습니다.​​SK에코플랜트는 부산 광안2구역 재개발 단지인 드파인 광안을 조성,이라면 올해 하반기 늦어도 내년 상반기 분양을 계획하고 있습니다.​이 단지는 부산시 광안동 1240-38번지 일원, 연면적 182451.7689㎡, 건폐율 18.11%, 광안sk뷰 드파인 용적률 260%, 지하 2층~지상 최고 31층 규모, 10개동, 세대수는1233가구의 아파트와 부대복리시설 등으로 지어집니다.전용면적 기준 36타입 64세대,78A타입 103세대,78B타입 105세대, 84A 335세대, 84B 337세대, 100타입 62세대,115타입 62세대로 중소 대형 평형대로 다양한 타입으로 구성되었습니다.입주 시점은 2026년 목표로 하고 있습니다. 조합원 595세대, 임대주택 39타입 64세대을 제외 한 일반분양 574세대 공급 예정입니다.​​해당 단지는 부산도시철도 2호선 광안역 6번출구 도보 5분 거리 역세권 입지에 조성되며 수영대로를 이용해 부산 시내로 이동이 광안sk뷰 드파인 수월해 교통여건이 비교적 우수한 편입니다.​생활 인프라와 교육시설 비교적 다양한하게 구축되어 있습니다.단지 인근에는 광안리해수욕장을 비롯해 금련산, 황령산이 가깝고 센텀시티, 신세계백화점, 홈플러스, 보건소, 광안시장, 롯데백화점 등이 인접 편리한 주거생활을 할 수 있습니다.​​​아울러 현장주변으로 호암초등학교, 동아중학교, 수영중학교, 부경대학교, 경성대학교 등 학군이 뛰어납니다.광안2구역 하이엔트 브랜드 드파인 첫 적용특화 설계 광안리 일대 랜드마크 조성​​광안2구역 sk뷰 드파인 특화 설계드파인 광안은 설계 단계부터 드파인 브랜드 적용을 염두에 두고 고급화에 초점을 광안sk뷰 드파인 맞춘 SK에코플랜트가 개발한 특화 설계를 적용한 것이 특징이며 커튼 월 룩을 적용한 미려한 외관과 북 카페, 실내골프연습장 등이 포함된 커뮤니티 시설 등 하이엔드 브랜드에 걸맞은 모습을 선보일 예정이랍니다.​그리고 각 세대 인테리어 설계 측면에서도 프리미엄 마감재와 하드웨어가 적극 활용되어 품격 있는 주거공간이 탄생할 것으로 기대가 됩니다.​​광안 2구역 재개발은 2005년 12월 추진위 구성 승인, 2013년 3월 조합설립 인가, 2017년 10월 사업시행 인가, 2019년 4월 관리처분 광안sk뷰 드파인 인가, 2022년 1월 정비계획 및 정비구역 변경, 2022년 10월 사업시행 인가 변경인가 등을 거쳐 착공까지지 이르렀습니다. 향후 일정일반분양 일정과 입주 일정이 남아 있습니다.​참고사항으로 조합원 혜택은 분담금은 입주시 100%납입,착공시 적용된느 물가지수는 공사비지수에서 소비자 물가지수로 그리고 일반분양 옵션 판매수익을 조합으로 귀속해 분담금을 절감으로 변경과 특별품목 옵션이 제공되는 등 재개발 사업을 오래 기다린 조합원들에게 혜택이 주어졌다고 합니다.​​​우선 단지 인근 시세를 보면 바로 앞에 위치한 광안자이 아파트 광안sk뷰 드파인 매매가는 7억 중반~18억 중반으로 형성, 실거래가는 국평인 전용면적 84제곱미터 기준 8억 중반대로 거래,광안 에일린의뜰 매매시세 7억~9억 형성,실거래가 올해 4월 6억8천, 광안동 쌍용예가디오션 아파트 시세는 11억~12억 사이 형성 실거래가는 작년 6월 마지막으로 8층 11억에 거래가 되었답니다.참고로 시세는 네이버 부동산 자료로 설명드렸습니다.​그렇다면 해당 단지 예상 분양가는?대연3구역 분양 당시에 비해 최근 건설 자잿값, 인건비 상승 등 공사비 인상 상황을 추가적으로 고려하여 조합측에서는 일반분양가 평당가 금액은 2750만원~2900만원 광안sk뷰 드파인 수준으로 추산하고 있습니다. 84기준 유상옵션 선택 품목까지 추가한다면 10억초중반 정도 금액을 생각해야겠습니다.어떻게 보면 구축을 고려할 수 있다고 생각이 할 수 있겠지만1000세대가 넘은 규모라서 개인적으로는 신축 아파트를 선택할 것 같네요.​​분양일정은 네이버 부동산에서는 2023년 11월 일반 분양 예정으로 되어 있습니다.기존 7월 분양에서 연기되어 빠르면 올해 11월, 늦으면 내년 상반기 예정으로 향후 일정이 나오는 대로 재포스팅 해드릴게요.최근 서울 및 수도권 지방 지역에서도 청약 경쟁률이 기본 2자리 광안sk뷰 드파인 수준, 입지가 좋은 단지는 3자리까지 치열한 경쟁이 나오고 있는 만큼 해당 단지에 관심을 두고 계신 분이라면 입주자모집공고전이기 때문에 특별공급 및 일반공급 청약 조건을 갖추어 두는게 좋은데요.​간단하게 안내해드자면 부산광역시,울산광역시,경상남도 거주하는 만19세이상 세대주 및 세대원으로 청약통장 가입기간 6개월,지역별 면적별 예치금 납입을 충족시 1순위 청약이 가능하니 미리 갖추어 두시는 게 좋으실듯합니다. 감사합니다.주택청약 예치금 서울 부산 지역별 확인하기 사회생활을 시작하게 되면 주택청약 통장 만들기를 생각하게 ...​