김해 .엄궁더샵 모델하우스 더샵 신문 그리니티 모델하우스 분양내용​지난해 전국 주택건설 인허가 실적이 낙제에 가까울 만큼 줄어든 것으로 나타났습니다. 이가운데 김해시는 작년 사업승인이 4건에 불과해 전년도보다 70%가량 감소한것으로 수년내에 신규입주 아파트를 찾아보기 힘들것으로 보입니다. 3~4년 후에는 본격적인 입주절벽이 진행되 신축 아파트의 가치는 크게 달라 질수있다는 전망인데요 오늘은 장유권의 마지막 주거타운내 자리하는 김해 더샵 신문 그리니티에 대해 살펴보도록 하겠습니다.​​부동산R114에 따르면 김해시 올해 입주물량은 2천4백여가구이며, 2026년부터는 천가구 .엄궁더샵 모델하우스 수준으로 줄어들게 됩니다. 전반적으로 공사비가 상승세를 지속하고 있어 향후 신축 APT는 지금보다 높은 공급가로 나올 수밖에 없는데요. 특히 사업지의 권역처럼 주택 노후화가 심한 지역일수록 가격 반등력이 높아 지금이 내집마련의 적절한 시기로 볼수 있을것으로 판단됩니다.​​본격적인 입지분석에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 확인해보겠습니다. 대지위치는 신문1지구 A7-1블록 이고요 대지면적은 61,311㎡, 연면적은 207,170㎡, 용적률은 22915, 건폐율은 16%입니다.​이어서 건축의 규모입니다. 지하 3층에서 지상29층의 10개동으로 구분되며 총 1,146세대의 .엄궁더샵 모델하우스 대규모단지로 조성될 계획입니다. 주차는 1,752대의 면적으로 세대별로 1.5대의 넉넉한 공간이 제공되 주차공간 부족에 따른 분쟁에서 자유로울수 있을것으로 보입니다.​​교통환경부터 살펴보도록 하겠습니다. 우선 사업지가 자리하는 신문1지구는 대도시인 부산과 창원을 잇는 광역권 교통의 요충지로 입지적 장점을 더하고 있습니다. 차량이용시 남해고속도로 제2지선과 제3지선 및 장유IC, 창원1,2터널, 58번 국도등을 통해 창원 성산구와 부산서구등 인접한 주요 대도시로 이동이 수월합니다.​​여기에 철도교통망의 확충도 더하고 있는데요. 사업지 인근 장유역을 지나는 .엄궁더샵 모델하우스 부전~마산 복선전철이 빠르면 올해 개통을 앞두고 있으며, 반경 약 1㎞ 내 위치한 장유여객터미널도 준공을 눈앞에 두고 있어 교통환경은 더욱 개선될 전망입니다.​​사업지는 장유와 율화생활권내 대규모 택지지구에 조성된 신도시내 입지로 김해 더샵 신문 그리니티 주변 생활인프라의 형성이 우수해 주거선호도가 높은 지역입니다. 원도심과 중심지역과도 인접해 기형성된 상권도 쉽게 이용할수 있는데요.​​반경 1km 내 권역내 최대규모의 관광유통단지가 위치해 롯데워터파크의 놀이시설과 롯데아울렛, 농협하나로클럽 등 쇼핑시설이 마련돼 있습니다. .엄궁더샵 모델하우스 아울러 갑을장유병원을 비롯해 장유재래시장 등도 가까워 쇼핑과 문화, 기타 편의시설등을 쉽게 이용할수 있습니다.​​최대현안중 하나였던 초교신설안이 확정됨에 따라 그간 제기돼온 학교 과밀우려를 일정부분 해소할것으로 보고 있는데요 신문동 일대 1만5천㎡ 부지로 총사업비 759억원을 투입해 오는 2027년 9월 개교를 앞두고 있습니다. ​​김해 더샵 신문 그리니티의 바로앞으로 신문1지구초가 들어서게되 학세권의 단지로 거듭나게 됩니다. 이외에도 반경 2km내에 초중고교의 모든학군이 고루 배치되 있고 사교육시설과 도서관등 교육환경도 고루 .엄궁더샵 모델하우스 갖추고 있는 모습입니다.​​모든 세대는 남동과 남서의 남향위주의 동배치와 최대99m의 동간거리로 채광과 통풍, 프라이버시 확보등 쾌적한 주거여건이 마련됩니다. ​​주택형을 보면 선호도 높은 국민평형으로 자리잡은 84㎡와 102㎡ 두가지로 나뉘고 세부구조에 따라 각각 3가지의 평면으로 모두 6가지 타입으로 나뉘는데요. 지방도시의 선호도를 반영한 중대형평형의 면적구성을 확인할수 있습니다.​​입주민의 여가와 편의증진을 위해 다양한 커뮤니티의 구성도 계획하고 있는데요 피트니스와 GX룸, 골프연습장등의 스포츠시설과 도서관과 코인세탁실, 권역내 처음으로 선보이는 테라스형의 .엄궁더샵 모델하우스 게스트 하우스등이 예정되 있습니다.​​지상으로 차가 없는 공원형의 단지로 네이처테라스, 페르마타가든, 미라지포레, 물놀이장, 썬큰, 텃밭, 옥상녹화, 순환산책로 등 특화된 조경공간으로 단지내부에서도 자연과함께하는 힐링라이프를 영위할수 있습니다.​​주거수요의 선호도를 높이는 수변입지를 비롯해 쾌적한 자연환경이 갖춰집니다. 북쪽으로는 대청천이, 동쪽으로는 조만강의 흐르고, 용두산과 반룡산도 위치해있는데요. 특히 대청천에는 수변공원 둘레길이 예정돼 있어 김해 더샵 신문 그리니티 주변 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망입니다.​​고물가 시대의 부동산 시장에서 수요자는 적극적인 행동을 취하기 .엄궁더샵 모델하우스 어려울수 있는데요 한변으로는 포스코건설에서 시공에 참여한 포스코 아파트는 합리적인 조건을 제시함과 동시에 부담을 덜어줄 수 있는데요. 앞으로도 신축되는 아파트 초기 공급가는 지속 상승할 거라는 예측에 관심이 더욱 집중되고 있습니다.​​여기까지 김해 더샵 신문 그리니티 현장 소개였는데요. 최근에 부동산 부실 우려가 확산된다고 해요 집값 하락에도 추가로 영향을 주지 않을까 싶다가도 이런 분위기가 내 집 마련의 적기라는 신호라며 매수 우위의 시점이라는 목소리가 높습니다.​​​