안녕하세요 힐스테이트 평택역 센트럴시티 곰투 최과장입니다.​얼마 전에 삼성전자의 도시​평택 고덕신도시에 다녀왔습니다. ​고덕 오랜만!​제가 평택 고덕신도시에 임장을다녀온 이유는​고덕신도시의 형님인​수원 영통과 동탄 1,2 신도시의부동산 흐름이 심상치 않아고덕의 현재 상황은 어떤지 체크도 할 겸 그리고 고덕신도시 대장 아파트 EBC1 , EBC2 도 볼 겸 겸사겸사 다녀왔습니다.​금강산도 식후경이라고고덕에 도착하자마자 먹은 라멘!​개인적으로는 매운 라멘이 맛있더라고요.공깃밥 무제한으로 배 터지게 먹고 출발~고덕신도시 코이라멘경기도 힐스테이트 평택역 센트럴시티 평택시 고덕여염10길 86 ​그럼 지금부터본격적으로 시작해 보겠습니다.출처. 블랙슈트​고덕신도시는 크게 3단계로나뉘어 개발이 진행되고 있는데요.단계별로 어떤 단지들이 있는지 보도록 하겠습니다. 모든 단지를 담지는 못했으니 참고해서 봐주세요.​​1단계서정리역 인근과 삼성전자 인근​● 고덕 파라곤● 고덕 자연앤 자이● 고덕 풍경채 더 퍼스트● 고덕 신안인스빌 시그니처● 고덕국제신도시 르 플로랑고덕신도시 1단계 단지​2단계중심상업지역 인근함박산공원 인근에듀타운 인근호수 인근출처. 블랙슈트​● 힐스테이트 고덕 스카이시티● 힐스테이트 평택역 센트럴시티 힐스테이트 고덕 센트럴시티● 고덕 호반써밋중심상업지 인근 단지들​● 고덕국제신도시 리슈빌레이크파크● 고덕국제신도시 대광로제비앙디아트● 호반써밋고덕국제신도시 에듀파크호수, 함박산 인근 단지들​● 고덕신도시 제일풍경채 2차에듀● 고덕국제신도시 파라곤 에듀 포레● 제일 풍경채 3차 센텀● 고덕국제신도시 아너스함박산 , 에듀타운 인근 단지들​● A-55 대광로제비앙모아엘가● 고덕국제신도시 금호어울림에듀타운 인근 단지들​3단계3단계 부지는 개발이 계속해서 지연되는 것으로 보이는데요. 그 이유는 미군 알파탄약고 때문이라고 전해지고 있습니다. 힐스테이트 평택역 센트럴시티 이미 오래전부터 부지 이전하기로 약속됐다고 하는데 왜 이렇게 오래 걸리는지 .. 이전할 생각은 있는지 모르겠네요. 사실상 탄약고 이전이 이루어져야 개발이 가능해집니다. 군사보호시설로 반경 xkm 이내에는 개발행위제한이 있기 때문이죠.출처. 블랙슈트​​여기까지 잘 따라오셨나요?​지도로 보면 어디가 어딘지 잘 모르실 거예요. 저도 고덕 임장을 10번 정도 갔다 온 거 같은데 갈 때마다 새롭더라고요. 이 글을 보고 힐스테이트 평택역 센트럴시티 임장 가시면 좀 더 이해가 쉽겠죠? 크크​이번 포스팅의 본론인 EBC1, EBC2 단지와 평택 부동산 분위기에 대해서 이야기하기 전에 먼저 고덕신도시를 전반적으로 훑어보았습니다. 그래도 어떻게 계획된 도시인지는 알아야 하니깐요~!​그럼 지금부터 진짜 진짜 시작할게요!​힐스테이트고덕스카이시티세대수 : 665세대용적률 : 349%건폐율 : 59%2024년 5월 사용승인 1년 차​아.. 제가 찍은 사진인데 마음에 안 드네요.​그래서 호 갱 노노에서 가져와봤습니다.이제야 힐스테이트 평택역 센트럴시티 좀 맘에 드네요.정말 으리으리합니다. 대장의 품격!출처. 호갱노노​30평형의 내부를 한번 살펴볼까요?거실 창 밖 아래 시점진짜 함박산 뻥 뷰 미쳤습니다...함박산 공원 뷰​커뮤니티 센터 (3층 위치)커뮤니티센터 규모가 작아 보였습니다.단지 상가 (일부)​힐스테이트고덕 스카이시티 현재 분양권 상태로 거래 할 수 있는 매물은 별로 없고 최근 거래가 많이 되어 소진되었다고 합니다.손피 거래로 이루어지며 중도금 이자 있고, 잔금일이 7월 힐스테이트 평택역 센트럴시티 말? 까지라고 했던 것 같고 잔금 지연이자가 생각보다 높았습니다. 참고해 주세요.​힐스테이트 고덕 센트럴세대수: 660세대용적률 : 349%2024년 8월 입주 예정이건 좀 잘 찍은 듯?​힐스테이트 고덕센트럴 단지는 사전점검 진행하고 공원, 단지 내 공사를 진행 중이었습니다. 이거 모르고 들어갔다가 공사 담당자한테 혼나고 쫓겨났습니다. 입주 시작되면 다시 방문해서 스카이시티와 비교해 보려고 합니다.​평택고덕신도시부동산 분위기이날 EBC 인근에 있는 힐스테이트 평택역 센트럴시티 부동산과고덕파라곤 단지 인근에 있는 부동산에 방문하여 중개소 사장님과 상담을 하였습니다.​아직까지는 수원과 동탄에 퍼져있는 온기가 평택까지는 퍼지지 못한 것 같았습니다.​현재는 EBC 매물들의 거래가 좀 활발하고 기축 단지들은 저가 매물들이 거래되는 상황이고 이런 매물들이 소진되면서 이전보다 거래가 늘어나고 있다고 합니다. (저가 매물 소진 중)​매물 소화 후 어떻게 변화할지 좀 더 지켜봐야겠습니다.​​긴 글 읽어주셔서 감사합니다.이웃신청해주시면감사하겠습니다.​