일산에서 북변4구역 한양수자인 김포넘어갈때마다 보이는 메트로자이를 이를 북변구역 3구역 4구역 5구역이 새로운아파트로 변신을 기대하고 있습니다. 그중에서 가장 빠르게 분양예정인 3구역 우미린 파크리브 예상분양가로 나머지 구역도 아, 이정도쯤 분양하겠구나? 생각하시고 발빠른 결정하시길 바랍니다. ​​​사업개요 ​위치 : 북변4구역 한양수자인 김포시 북변동 329-9총가구수 : 1200세대 일반분양 : 831세대 조합원 분양가 : 3억3천만원 입주권 총매수가 : 조합원분양가 + P (프리미엄) ​입지&가격비교 ​​김포골드라인 기준으로 북변4구역 한양수자인이 더 가까운위치 ​​북변3구역 우미린은 김포 초등학교 중학교 고등학교가 북변4구역 한양수자인 주변으로 둘러쌓인형국입니다. ​​4구역과 3구역의 차이는 조합원분양가 4구역은 3058세대 분양중 일반분양이 2349지만 조합원 분양가 4억후반대 ​3구역은 3억3천만원입니다. 총매가를 생각해보고 얼마이하면 괜찮다, 라는 기준을 잡아보시길 추천드립니다. ​​​북변3구역 조합원분양가 3억3천 + 1억8천 5억 1천만원 84배정 북변4구역 한양수자인 ​​가장낮은 P 1.4억과 조합원분양가를 더하면 84A 4.7 + 1.4 ϖ.1​1억차이라면 나는 3구역 조합원 RR로 고려해볼것같다는 생각이든다. 그럼 예상일분분양가를 생각해보자. ​북변3구역 예상일반분양가 ​김포시 시세서열 한강메트로자이 걸포북변역 같은 골드라인 메트로자이가 6억후반에서 7억초반에 거래가되고있다. ​메트로자이의 북변4구역 한양수자인 시세상단은 전고점 10억이였다는걸 참고하자 ​​마지막 분양이였던 고촌센트럴자이느는 7억5천​덕분에 미분양으로 남아있습니다. 84기준 이자와 확장비를 더하면 8억이니, 10%라고 할인해서 빨리 파는게 낫지않을까?라는 생각이드네요​​부동산에서 말하는 북변3구역 우미린 파크리브 예상분양가는 6억에서 7억이라고합니다. 6억과 7억사이는 너무 크죠? 북변4구역 한양수자인 ​대략 평당가격을 1800만원이면 6억1천만원대입니다. 생각해보니 산곡6구역도 평당 2000을 넘길꺼라는데 6억초반이면 김포 메트로자이보다 저렴하니 무난하게 완판할것같습니다. 얼마전 영통은 10억에 분양하고, 경기도 전체가 7억정도에 분양하는 분위기에서 6억이면 괜찮다고 생각이 되는게 정상인건지 모르겠네요. ​​​상승이 없는 북변4구역 한양수자인 욕심없이 조합원분양가도 괜찮다고 생각이 드네요. 사실 물건이 너무 괜찮아서 부동산에 통화해보니 일반분양 이야기나오기전엔 프리미엄이 1억초반대였다고하네요. 설전에 알아봤으면 더 좋았겠다는 생각이 듭니다. 일반분양이야기 나와서 입주권이 쏙 들어갔다고.. 김포 부동산이랑 통화해보고 안내드려요. ​​​​북변3구역 입주자 북변4구역 한양수자인 모집공고사진​호갱노노에 찾아보니 나옵니다. ​​2024년 2월 29일 예정 사이버모델하우스 2024년 3월1일특별공급 2024년 3월11일당첨자동호수 2023년 3월 19일 ​김포에 우미린 버스 돌아다닌다고합니다. 그럼 청약하실분들 당첨을 기원합니다. ​#북변3구역, #걸포우미린, #걸포우민린분양가, #김포우미린, #김포우미린파크리브