평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 공급조건​우리나라의 국토 발전은 경부축을 중심으로 발달해 왔습니다. 한 도시의 발전은 교통망이 주도하듯이 경부선 및 경부고속도로가 지나는 지역을 중심으로 성장하였으며 최근 다시 한번 흥행기를 맞이하려는 움직임을 보이고 있는데 평택 브레인시티 중흥s클래스 신축아파트가 이러한 특징이 있다고 생각합니다.​​최근 경부축과 일부 입지를 같이하는 반도체축 구축이 진행되고 있습니다. 해당 신축 APT가 들어서는 도시와 안성, 오산과 화성, 용인과 이천시까지가 바로 그 범위 내에 들어선다고 볼 수 있는데요. 반도체 산업이 중심인 지역으로 실수요자 및 투자수요의 관심이 이동하고 평택 브레인시티 중흥s클래스 있습니다.​​이러한 맥락에서 본 아파트의 공급과 입지 여건, 미래비전을 살펴보시면 좋을 듯합니다. 건축개요를 보면 이곳은 경기도 평택시 장안동 일반산단 1BL내에 들어서고 지하 2층에서 지상 35층에 걸쳐 총 16개 동에 1,980세대를 배치하는 대단지 아파트를 꾸리게 됩니다.​대지면적은 9만 2천 제곱미터이며 연면적은 32만 4천㎡이고 용적률은 229.62%, 건폐율은 14.66%입니다. 주차는 세대당 1.38대 가능하고 입주예정일은 2027년 2월이며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B, C로 이루어지고 여기에 59A와 B가 공급되는 중소형 평형대의 신축 아파트입니다.​​광역 입지 현황을 보면 이곳은 약 1만 평택 브레인시티 중흥s클래스 7쳔 세대가 거주할 수 있는 대규모 택지지구를 조성 중입니다. 약 145.9만 평에 이르고요. 산업시설의 구성을 전체의 35.9%로 계획하여 다수의 근로자를 배후로 품을 수 있는 자족 신도시로서의 개발이 진행되고 있습니다.​​따라서 평택 브레인시티 중흥s클래스는 새로운 주거 벨트로 변모할 지역 내에 개발호재를 품은 신규 공급이 된다고 판단되므로 이를 중점적으로 살펴보시면 좋을 듯합니다. 그럼 본격적으로 상세 입지 여건을 볼게요.​​교통환경을 보면 약 4.7km 지점에 지제역이 인접해 있어 여기에서 수도권 지하철 1호선과 SRT를 이용 가능하고 향후 2024년이면 수원발 KTX가 평택 브레인시티 중흥s클래스 들어설 예정이어서 광역 접근성이 좋은 곳입니다. 사업지의 남 측으로는 나들목 두 곳이 인접해 있는데요.​​이를 통해 제천간 및 경부고속도로에 진입하기 수월하겠습니다. 또한 아파트의 서 측으로 약 3.2km 지점에는 지하철 1호선이 지나는 서정리역도 위치해 있고 개발이 진행되면서는 대중 교통망 확충이 함께 이루어질 것으로 보입니다.​​교육환경을 보면 권역 내에 이후 초중고교가 총 다섯 개 개교할 예정이며 그중 현장 인근에 모든 학군이 조성되기 때문에 도보 학세권을 형성하게 되겠습니다. 무엇보다 현장 인근에 카이스트의 캠퍼스가 들어서면서 2025년 개교를 목표로 합니다.​​생활 평택 브레인시티 중흥s클래스 편의시설의 구성으로는 현재 홈플러스나 CGV, 롯데시네마 등 다양한 대형시설을 차량으로 빠르게 이용이 가능하고 지역 내에 상업지구 지정으로 향후 다채로운 상업시설을 도보로 이용할 수 있는 입지 여건을 갖추게 됩니다. 이제 평택 브레인시티 중흥s클래스에서 갖춘 시장환경을 잠시 볼게요. 본 지역은 지난 2011년부터 지금까지 계속해서 인구 증가세를 보인 젊은 도시입니다. 경제력을 갖추면서 주택 시장의 주수요층으로 자리 잡은 3040세대가 풍부하고요.​​여기에 20대와 50대의 인구 비율도 높습니다. 그 배경으로는 인근 고덕국제신도시에 자리 잡은 삼성전자 캠퍼스와 그 주변으로 넓게 퍼져 평택 브레인시티 중흥s클래스 있는 산업단지 조성 등을 들 수 있는데요. 일자리 창출로 많은 인구가 지속적으로 유입되고 있다고 판단됩니다. 현재 삼성전자의 경우 공장 증설을 계속해서 진행하고 있으며 최근에는 용인시에서부터 이어지는 반도체 클러스터 구축에 따른 협력 입지, 수혜지로도 거론되면서 GTX 노선 두 개의 연장안 등의 호재가 더해졌기 때문에 투자의 가치 상승도 기대됩니다.​​이외의 개발계획도 볼까요? 이후 개교할 카이스트 캠퍼스는 삼성과 협력하여 전문적인 산업인력 양성을 계획하고 있으며 스마트 종합 메디컬 시설은 2030년 개원 예정으로 상급 인프라는 물론이고 일자리 창출과 지역경제 평택 브레인시티 중흥s클래스 발전도 기대하고 있습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해볼게요. 방향은 남향 위주로 배치하였고 잔디마당과 갤러리원, 청류원과 자작나무원 및 대왕참나무원 등 다양한 식재를 활용하여 풍부한 녹지를 조성할 예정입니다. 여기에 맘스스테이션, 놀이터가 배치되고요.​​작은 도서관과 돌봄 센터, 감성산책로와 어울림 센터 등 다채로운 조경을 제공하며 커뮤니티에는 다목적 실내체육시설과 실내골프연습장 등이 있습니다. 평택 브레인시티 중흥s클래스에서 공급하는 유닛의 평면도를 보겠습니다. 59A는 4베이의 판상형으로 팬트리와 드레스룸, 파우더룸과 ㅡ자형 주방이 있고 B타입은 거실 이면 개방의 탑상형으로 측면에 일자형 평택 브레인시티 중흥s클래스 주방을 배치하여 거실 개방감이 뛰어나고 현관 양방향 수납장과 드레스룸을 갖춥니다.​​84A는 드레스룸이 넓고 ㅡ자형 주방 옆으로 팬트리가 마련됩니다. B타입은 거실 3면 개방 탑상형으로 현관과 주방에 팬트리가 있고 안방만 한 방향으로 창이 두 개 설치되는 쾌적함을 갖추며 C타입은 거실 이면 개방 탑상형으로 복도 끝에 알파룸이 설치되는 것이 특징입니다.​​오늘 살펴본 평택 브레인시티 중흥s클래스는 경부축과 반도체축을 모두 충족하는 입지로 그 어느 현장보다 미래비전이 밝다고 생각합니다. 시 전체적으로 대규모 개발이 곳곳에서 진행되고 있고 교통망 확충이 동시에 이루어지고 있으므로 평택 브레인시티 중흥s클래스 다양한 가능성을 고려하시면서 살펴보시면 되겠습니다.​​​